当前热点7月中国房企信用债发行规模同比大增
时间:2025-08-07 16:59:31来源:中国新闻网


(资料图片)

中国房企债券融资规模连续三个月保持同比增长。

中指研究院7日发布的一份报告显示,2025年7月,中国房地产行业债券融资总额为713.9亿元(人民币,下同),同比增长90.3%。自今年5月以来,房企单月债券融资总额同比持续保持正增长。

从融资结构来看,报告显示,7月份,房地产行业信用债融资456.5亿元,同比大增104.8%,占房企全部债券融资比例的64%;ABS(资产证券化)融资257.4亿元,同比增长90%,占比36%。当月,房企债券融资平均利率为2.54%,同比下降0.24个百分点,环比下降0.51个百分点。

从企业来看,据统计,7月份,中国金茂、保利发展、华润置地等房企信用债发行总额超30亿元,首开地产、建发集团、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元。滨江、新城、金辉等企业亦成功发行信用债。值得注意的是,此番房企发行的信用债期限较长,绿城、新城、金辉发行的债券均为3年以上,长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。

商业房地产抵押贷款支持证券/票据是当月房企发行规模最大的一类资产证券化产品,其次是类REITs(不动产投资信托基金)和供应链ABS。当月,深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划(深圳安居类REITs二期项目)成功设立,发行规模达38.76亿元。

当月,多家房企披露了债务重组最新进展。其中,时代中国、世茂集团境外债重组方案获批,龙光集团21笔境内债重组议案通过。据中指统计,截至目前,十余家房企债务重组方案获批,涉及债务总额约万亿元。

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